Plánujete rekonstrukci domu? Projděte si s námi všechny fáze krok za krokem!

Rekonstrukce domu je velký krok, který může přinést nejen krásnější bydlení, ale i úsporu nákladů a vyšší hodnotu nemovitosti. Ať už se chystáš na menší úpravy nebo kompletní přestavbu, tento průvodce ti pomůže zvládnout vše bez zbytečných chyb.

🔹 Jak správně naplánovat rekonstrukci?
🔹 Co udělat jako první?
🔹 Kde se vyplatí investovat a kde můžeš ušetřit?

Pojďme se na to podívat krok za krokem. 🔍


📌 1. Plánování a příprava – základ úspěchu

Než se pustíš do bourání a stavění, musíš mít jasný plán. Bez něj se rekonstrukce může zbytečně protáhnout nebo prodražit.

Ujasni si cíle – Chceš jen vylepšit interiér, nebo řešíš i statiku, izolaci a nové rozvody?
Stanov rozpočet – Doporučuje se mít rezervu 20–30 % pro nečekané výdaje.
Zjisti, zda potřebuješ stavební povolení – U drobných úprav stačí ohlášení, ale větší změny vyžadují stavební povolení.

TIP: Pokud plánuješ větší rekonstrukci, vyplatí se konzultace s architektem. Pomůže ti naplánovat prostor, minimalizovat náklady a vybrat vhodné materiály.


🧐 2. Diagnostika domu – zjisti, co všechno potřebuje opravit

Než se pustíš do rekonstrukce, zjisti, v jakém stavu dům skutečně je. Zaměř se na tyto klíčové prvky:

🔍 Statika a nosné konstrukce – Má dům praskliny ve zdech? Sedá si? To je první věc, kterou musíš vyřešit.
🔍 Vlhkost a izolace – Pokud je dům vlhký, bude nutné sanovat zdivo a vylepšit hydroizolaci.
🔍 Střecha a fasáda – Starší střechy často potřebují nové tašky, hydroizolaci nebo rovnou celkovou výměnu.
🔍 Rozvody elektřiny, vody a plynu – Pokud jsou staré, rozhodně je vyměň, než začneš řešit interiér.

TIP: Nech si udělat odbornou diagnostiku domu, která ti pomůže určit prioritní opravy.


🛠️ 3. Stavební práce – co rekonstruovat jako první?

Rekonstrukce se vždy dělá od nejzásadnějších úprav po ty estetické. Jaký je správný postup?

1️⃣ Statické úpravy a oprava základů – Než začneš s interiérem, musí být dům pevný a stabilní.
2️⃣ Střecha a izolace – Oprava střechy a zateplení podkroví sníží úniky tepla až o 30 %.
3️⃣ Hydroizolace a sanace zdiva – Pokud má dům vlhké zdi, nejprve je vysuš a odizoluj.
4️⃣ Nové rozvody vody, elektřiny a topení – Staré elektroinstalace mohou být nebezpečné a nesplňují moderní normy.
5️⃣ Zateplení fasády – Když jsou hotové rozvody, je čas na fasádu a omítky.
6️⃣ Podlahy, dveře a okna – Moderní okna s trojsklem výrazně sníží náklady na vytápění.
7️⃣ Interiérové úpravy – Malování, podlahy, nábytek… až na úplný konec.


💰 4. Kde se vyplatí investovat a kde naopak ušetřit?

Při rekonstrukci je důležité vědět, kde nešetřit a kde můžeš snížit náklady bez ztráty kvality.

💸 Vyplatí se investovat do:
✔️ Zateplení a kvalitních oken – Úspora za vytápění se ti vrátí během pár let.
✔️ Střešní krytiny a hydroizolace – Oprava střechy je drahá, takže chceš, aby vydržela desítky let.
✔️ Kvalitní rozvody vody a elektřiny – Nechceš za pár let zase bourat kvůli závadám.

🔻 Naopak ušetřit můžeš na:
Designových vychytávkách – Drahé dlažby, luxusní tapety nebo krb za statisíce nejsou nutnost.
Složitých dispozicích – Zbytečné posouvání nosných zdí stojí hodně času i peněz.
Drahých kuchyňských spotřebičích – Rozumná střední třída bohatě stačí.


👷 5. Svépomocí nebo s firmou?

🏗️ Kdy se vyplatí najmout firmu?
✔️ Pokud jde o složitější práce (statika, elektroinstalace, zateplení).
✔️ Pokud nemáš čas a chceš rychlejší výsledek.
✔️ Pokud chceš garanci kvality a záruku.

🔨 Co zvládneš svépomocí?
✔️ Menší bourací práce.
✔️ Malování, pokládání podlah, obklady.
✔️ Některé izolační práce, pokud máš zkušenosti.


✅ 6. Závěr: Na co si dát pozor při rekonstrukci?

🔹 Naplánuj si rekonstrukci do detailu, abys předešel zbytečným nákladům.
🔹 Začni statikou a základními opravami, teprve pak řeš interiér.
🔹 Nešetři na klíčových prvcích jako je izolace, rozvody a okna.
🔹 Pečlivě vybírej řemeslníky a dodavatele – nekvalitní práce se prodraží.

📞 Máte zájem o odbornou konzultaci? Kontaktujte nás!

Efektivní zateplení domu. Víme, jak na to!

Potřebujete zateplit dům? Poradíme Vám při výběru materiálu a díky tomu můžete uspořit až 40% nákladů!

Rekonstrukce na klíč. Novostavby na míru vašim snům!

Máte naprojektovanou novostavbu? Řešíte rekonstrukci rodinného domu vzhledem ke špatnému stavu nebo dispozicím?

Mohlo by vás zajímat:

Plánujete rekonstrukci koupelny?

Jak tedy zvládnout rekonstrukci bytu s přehledem a bez zbytečných komplikací? Pojďme si projít kroky, které vám ušetří nervy i peníze.
zateplení fasády rodinného domu Brandýs nad Labem

Jak efektivně zateplit starý dům?

Zateplení starého domu je proces, který nejenže sníží energetickou náročnost budovy, ale také prodlouží její životnost. Získejte přehled tipů, jak eketivně zateplit dům. Přečtěte si více!

Plánujete rekonstrukci bytu?

Jak tedy zvládnout rekonstrukci bytu s přehledem a bez zbytečných komplikací? Pojďme si projít kroky, které vám ušetří nervy i peníze.

Jak na rekonstrukci podlahy?

Rekonstrukce podlahy je jedním z nejdůležitějších kroků při renovaci bytu či domu. Správně zvolený materiál a kvalitní provedení vám zajistí komfort, dlouhou životnost a snadnou údržbu.
Izolační materiály pro zateplení střechy starého domu

Nejlepší způsoby, jak zateplit střechu

Zateplení střechy starého domu je klíčové pro snížení energetických ztrát a zajištění komfortního bydlení.Správná izolace střechy nebo podkroví nejenže ušetří náklady na vytápění, ale...
Postup renovace fasády rodinného domu

Renovace a oprava fasády. Jak na to?

Renovace a oprava fasády je důležitým krokem pro zachování nejen estetického vzhledu, ale také funkčnosti a dlouhé životnosti budovy. Fasáda chrání dům před vlivy počasí, reguluje...